Часто желающие переехать на Кипр задаются вопросом: что выгоднее, сдавать квартиру или арендовать. Финансовая сторона вопроса говорит о том, что выгоднее приобрести недвижимость, ведь ежемесячный ипотечный платеж примерно равняется стоимости месячной аренды. Но это не единственный критерий, определяющий выбор. Рассмотрим основные детали покупки и аренды жилья, чтобы понять, какой вариант выгоднее.
Почему покупка недвижимости — хорошее вложение
Покупка жилого помещения на Кипре — возможность сохранить и приумножить капитал. Апартаменты редко обесцениваются, а статистика показывает стабильный рост цены за квадратный метр в течение последних трех лет. Эксперты прогнозируют дальнейшее увеличение уровня ROI (сейчас это в среднем 4-5% годовых). Таким образом вы защититесь от инфляции. Разберем и другие преимущества приобретения жилой недвижимости:
- Оформление постоянного вида на жительство. При покупке первичной недвижимости на сумму 300 000 евро + НДС появится возможность получить ПМЖ по упрощенной процедуре за 2 месяца. Через 7 лет можно стать гражданином страны, которая входит в Евросоюз и еврозону.
- Полноправное владение. Сюда входит как возможность выбрать планировку, изменить расположение мебели и других элементов интерьера, так и заселение с животными. Если вы арендуете квартиру, любые изменения нужно согласовывать с арендодателем. Своя квартира не предполагает такой практики — вы сами определяете, как распоряжаться имуществом.
- Стабильность. Жизнь в арендованной квартире — риски. В любой момент ситуация у арендодателя может измениться, и придется съехать. Вновь нужно тратить время на поиски, обживаться и решать организационные вопросы.
- Способ заработать на аренде. Сдавать недвижимость в аренду на краткосрочный или долгосрочный период на Кипре просто. Достаточно приобрести апартаменты в туристических регионах (Пафос, Айя-Напа, Протарас, Ларнака) и получать пассивный доход.
- Ликвидное вложение. Инвесторы часто практикуют покупку с последующей продажей. Стабильный рост цены показывает недвижимость Лимассола, Паралимни. Популярные кейсы — приобретение жилых помещений на стадии застройки. Поэтому наиболее выгодным вариантом будет приобрести недвижимость на Кипре по ценам от застройщиков. Сданный в эксплуатацию проект быстро растет в цене.
Хотя в покупке жилья есть множество плюсов, есть случаи, когда аренда остается удобным вариантом.
В каких случаях аренда выгоднее приобретения апартаментов
Первое преимущество, которое дает аренда — нет необходимости обставлять квартиру. Можно снять уже меблированный вариант с хорошей сантехникой и бытовыми приборами. Хотя множество квартир продается с мебелью, вам все еще придется делать косметический ремонт. Рассмотрим и другие сильные стороны аренды:
- свобода передвижения — собственный апартаменты «привязывают» к месту, у вас больше возможностей переехать в другой город, если вы арендуете жилье;
- меньше ответственности — большую часть вопросов с апартаментами решает арендодатель, ремонт и счета полностью ложатся на собственника;
- возможность присмотреться и освоиться — покупка недвижимости является ответственным шагом, необходимо предварительно изучить рынок, понять специфику региона и то, подходит ли вам жизнь здесь.
Многие инвесторы снимают квартиры разных классов, чтобы подобрать вариант для покупки. К примеру, понимают, что готовы доплатить за пентхаус или выбрать виллу или таунхаус.
У вас всегда будет возможность приобрести жилье позже. Хотя цена на недвижимость стабильно растет, еще есть время, чтобы сделать выгодное приобретение.
Инвестиции в недвижимость с бизнес-моделью
Подобрать выгодное предложение для покупки поможет сервис SPM Real Estate. Эксперты разрабатывают для клиента инвестиционную стратегию, анализируют рынок, составляют наиболее точный прогноз развития и рентабельности.